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Documentos para compra de una casa en Cuenca.

Los documentos que se deben solicitar son los siguientes:

Certificado de gravamen no mayor a 30 días.

Es un trámite que se demora alrededor de 6 días laborables. Puedes acceder a los formularios de solicitudes que se requieren para los trámites en el Registro de la Propiedad.

Que necesito para solicitar el certificado de gravamen?

Copia de Escrituras del bien que se está adquiriendo.

Llenar la siguiente solicitud, lo puedes descargar desde este enlace o solicitar en la oficina de registraduria de la propiedad de la ciudad de Cuenca.

 

Copia de impuesto predial

Este documento indica la contribución anual que los dueños del inmueble realizan. Es importante verificar que estén al día.

 

Promesa de compraventa

Es donde se redacta los puntos claves de la negociación del inmueble. Tanto el comprador como el vendedor se ponen de acuerdo en este contrato sobre la transacción.

Copia de la cédula del comprador, del vendedor o del apoderado.

En caso de ser un apoderado o representante de los vendedores se deberá exigir un (Poder legalizado, debidamente notarizado).

En caso de estar hipotecado el bien raíz a adquirirse se deberá exigir un (corte al día del crédito vigente por parte de la institución financiera que facilito en crédito)

Estos datos son importantes en la venta de un inmueble. En el caso de una pareja de casados, se requiere la firma de las dos partes (esposo y esposa)

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Esmeraldas 220 y Remigio Crespo ( sector los Totems diagonal a Almacen Boyaca)
Cuenca – Ecuador

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