por Edgar GonzálezSi estás pensando en vender tu casa en Cuenca, Ecuador, hay varios pasos que puedes seguir para asegurarte de que la venta sea exitosa: AustroVentas, te trae trucos o tips, avalados por nuestra experiencia, para destacar tu propiedad por encima de la competencia y vender tu vivienda rápidamente:
Empieza a prepararte lo antes posible para la venta de tu propiedad.
- Puedes empezar a prepararte desde el momento en que decides ponerla a la venta.
- Lo ideal es darse unos días antes de sacarla al mercado tu propiedad para tener suficiente tiempo para ponerla al día:
– Certificados de (No Gravamen) de tu propiedad obtenidos en la registraduría de ciudad de Cuenca.
– Preparación: Es importante que la casa esté en buenas condiciones antes de ponerla en venta. Realiza cualquier reparación necesaria, limpia y ordena la casa, retira objetos personales y despersonaliza el espacio para que los posibles compradores puedan imaginarse viviendo allí.
– limpiar a fondo y ordenar.
Esperar a tener el primer cliente para hacer reparaciones, es quizá el error más común ya que este pudo ser el cliente más potencial para la compra.
Busca ayuda profesional.
- Precio adecuado: Una de las claves para vender una casa rápidamente es establecer un precio adecuado. Para determinar el precio, debes tener en cuenta el tamaño de la propiedad, la ubicación, las características y condiciones actuales del mercado inmobiliario en Cuenca. Puedes buscar asesoría de un agente inmobiliario local para ayudarte en este proceso.
- Un agente inmobiliario local puede darte información sobre propiedades similares en tu ciudad, las tendencias en los precios y qué puedes hacer para mostrar bien tu casa.
Marketing: Una vez que la casa esté lista, debes anunciarla en los lugares adecuados. Esto puede incluir portales de anuncios inmobiliarios en línea, redes sociales, publicidad impresa y cartelería en la propiedad misma.
Recuerda que poner un precio alto para esperar “la mejor oferta” es el método menos efectivo para vender tu casa, departamento, sitio, terreno, quinta, hacienda, cualquiera que sea tu caso.
La vieja fórmula de ‘no tengo ningún apuro’ ya no funciona en los momentos actuales. Ya que en la actualidad todas las búsquedas en portales especializados en venta de bienes raíces realizan las basadas en rango de precios (presupuestos de clientes) y si tu propiedad al no estar en un precio adecuado se verá en desventaja.
Prepara un ambiente idóneo para la visitas de los clientes.
– La Iluminación, es importante realizar la visita en un horario en el que contemos con luz natural, si no es así, debemos contar con una buena iluminación.
– Tener encendidas las luces de toda la casa el momento de la visita es proyectar un mensaje de calidez de hogar.
– Abrir cortinas y ventanas.
– Mantener a las mascotas alejadas de los visitantes.
– Aromatizar, usar ambientales.
Negociación y cierre: Cuando un comprador potencial muestre interés, es importante negociar los términos de la venta y preparar los documentos necesarios para el cierre de la transacción, como el contrato de compraventa y otros documentos legales.
También es importante tener en cuenta que en Ecuador hay ciertos impuestos y cargas legales asociados a la venta de una propiedad, por lo que es recomendable contar con asesoría legal y fiscal para garantizar que la venta se realice de manera legal y transparente. Un agente inmobiliario local puede ayudarte en todo el proceso de venta y asesorarte en cada paso del camino.
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