La casa cuenta con aproximadamente 324 m² de terreno y 300 m² de construcción. Tiene alrededor de 30 años de antigüedad y una característica constructiva relevante para evaluar una remodelación: sus entrepisos son de losa de hormigón armado.
El precio de venta es de $275.000, negociables a la mejor oferta.
Características de la casa en venta en Gapal
- Ubicación: sector Gapal, Cuenca, cerca de Waira Plaza.
- Área de terreno: 324 m².
- Área de construcción: aproximadamente 300 m².
- Antigüedad: alrededor de 30 años.
- Dormitorios: 4.
- Baños: 3.
- Espacios adicionales: estudio, hall, balcón y cuarto adicional.
- Construcción: entrepisos de losa de hormigón armado.
- Precio: $275.000 negociables.
Estas características permiten considerar distintas alternativas de uso, según las necesidades del comprador y las condiciones técnicas y legales del inmueble.
Distribución de la propiedad
Primera planta
La primera planta dispone de espacios para las actividades cotidianas y áreas complementarias:
- Sala con chimenea.
- Comedor.
- Estudio.
- Cocina.
- Cuarto adicional.
- Patio posterior.
La distribución ofrece diferentes posibilidades para reorganizar los ambientes o actualizar los acabados durante una eventual remodelación.
Segunda planta
La segunda planta cuenta con:
- Cuatro dormitorios.
- Tres baños, según la distribución actual de la propiedad.
- Estudio.
- Hall.
- Balcón.
La cantidad de ambientes puede resultar conveniente para familias que necesitan varios dormitorios y espacios de trabajo o estudio.
Propiedad con potencial para remodelación o inversión inmobiliaria en Cuenca
Una de las características que merece atención es la combinación de superficie de terreno, área construida y ubicación en el sector de Gapal.
La propiedad puede ser evaluada para diferentes objetivos:
1. Remodelar una casa en Cuenca
Si buscas una casa amplia para renovar, puedes analizar la posibilidad de actualizar sus espacios, acabados y distribución. Antes de iniciar obras, es importante realizar una inspección técnica para determinar el estado de la estructura y la viabilidad de las modificaciones.
2. Analizar un posible uso comercial
Por su ubicación y características, también puede evaluarse para un uso comercial, siempre que el uso de suelo y las autorizaciones municipales lo permitan.
3. Estudiar un proyecto de desarrollo inmobiliario
Los 324 m² de terreno pueden despertar el interés de inversionistas que buscan propiedades para estudiar un posible proyecto inmobiliario. La cantidad de pisos, el aprovechamiento del lote, los retiros, la ocupación permitida y los demás parámetros deben confirmarse ante el Municipio de Cuenca antes de tomar una decisión de inversión.
Importante: las posibilidades de remodelación, cambio de uso o construcción adicional no están garantizadas. Deben verificarse mediante una evaluación técnica y la normativa municipal vigente.
Ubicación: Gapal, cerca de Waira Plaza
La propiedad se encuentra en el sector de Gapal, en Cuenca, a pocos metros de Waira Plaza. Esta referencia permite identificar la zona y coordinar una visita para conocer el inmueble y su entorno.
Si estás buscando casas en venta en Cuenca, una propiedad para remodelar o un inmueble con potencial de inversión, vale la pena revisar personalmente sus características y evaluar si se ajusta a tu proyecto.
Precio de venta de la casa en Gapal
El precio solicitado es de $275.000, negociables a la mejor oferta.
La propuesta económica puede analizarse considerando la superficie del terreno, la construcción existente, la ubicación y las condiciones actuales del inmueble. La viabilidad de cualquier proyecto futuro debe confirmarse antes de realizar una oferta definitiva.
Agenda una visita a esta casa en venta en Cuenca
Soy Ing. Edgar González, agente inmobiliario en Cuenca, Ecuador, con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario local.
Puedo ayudarte a conocer los detalles de la propiedad, coordinar una visita y acompañarte durante el proceso de compra.
WhatsApp y llamadas: 099 816 3950
También puedes conocer otras propiedades disponibles en AustroVentas.
Si buscas una casa en venta en Gapal, Cuenca, contáctame para recibir información y coordinar una visita.
