¿Buscas un terreno comercial en venta para desarrollar un proyecto inmobiliario o invertir en una propiedad con potencial de aprovechamiento comercial? Este lote cuenta con 1.400 m² de superficie total, dos frentes y aproximadamente 1.000 m² útiles para construcción, características que merecen ser evaluadas por inversionistas, comerciantes y desarrolladores.
El precio de venta es de $350.000. Según la información proporcionada, la documentación se encuentra en regla y está lista para el proceso de traspaso.
Características del terreno comercial
Estas son las principales características del inmueble:
- Superficie total: 1.400 m².
- Superficie útil para construcción: 1.000 m², según la información del propietario.
- Frentes: 2.
- Precio de venta: $350.000.
- Documentación: en regla, según la información proporcionada.
- Uso previsto: evaluar proyectos comerciales, locales o bodegas, sujeto a la normativa aplicable.
La superficie del terreno y sus dos frentes pueden ser factores relevantes al momento de estudiar la distribución de accesos, la circulación y el diseño de un posible proyecto.
Terreno con potencial para desarrollo comercial
Un lote comercial puede ofrecer distintas alternativas de aprovechamiento, dependiendo de su ubicación, accesibilidad, características físicas y regulación municipal.
1. Construcción de locales comerciales
El terreno puede ser evaluado para un proyecto de locales comerciales destinados a diferentes actividades económicas. La viabilidad dependerá de la demanda del sector, las condiciones de acceso, los estacionamientos requeridos y los usos de suelo permitidos.
2. Proyecto de bodegas
Otra alternativa es estudiar un proyecto de bodegas o espacios de almacenamiento, siempre que las características del lote y las disposiciones municipales permitan ese uso.
3. Desarrollo inmobiliario para inversión
Los inversionistas pueden analizar la factibilidad de desarrollar un proyecto que aproveche la superficie disponible y los dos frentes del terreno. Antes de comprometer capital, es recomendable realizar un estudio de mercado, una evaluación técnica y una revisión de los parámetros urbanísticos.
Importante: los 1.000 m² indicados como superficie útil para construcción deben verificarse con la documentación técnica correspondiente. No equivalen necesariamente al área total edificable ni garantizan una determinada cantidad de pisos o metros cuadrados de construcción.
¿Por qué evaluar un terreno comercial con dos frentes?
Disponer de dos frentes puede brindar flexibilidad para estudiar accesos, distribución de espacios y circulación dentro del proyecto. Sin embargo, las ventajas concretas dependen de la forma del lote, sus dimensiones, la conexión con las vías y las restricciones urbanísticas.
Para determinar el aprovechamiento real, conviene revisar los linderos, las medidas, los retiros, la ocupación permitida, los accesos y las condiciones de los servicios básicos.
Precio y documentación
El precio solicitado por este terreno comercial es de $350.000.
De acuerdo con la información proporcionada, la documentación está en regla y el inmueble se encuentra listo para iniciar el proceso de traspaso. Antes de realizar una oferta, el comprador debe revisar los documentos de propiedad, gravámenes, linderos y demás antecedentes legales pertinentes.
Solicita información sobre este terreno comercial en venta
Si buscas un lote para desarrollar locales comerciales, bodegas o un proyecto de inversión, solicita información adicional para conocer la ubicación exacta, las dimensiones y la documentación disponible.
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